Le différend entre Nationals Park et DC pourrait menacer des concerts et d’autres événements

Le district joue dur dans un différend avec le propriétaire de Nationals Park, menaçant de fermer le stade si Events DC ne parvient pas à développer l’espace commercial et de vente au détail qu’il a promis avant l’ouverture du stade en 2008.

Dans le cadre de son accord initial avec la ville, Events DC s’était engagé à construire 46 000 pieds carrés d’espace commercial et de vente au détail autour de Nats Park, situé le long de la rivière Anacostia dans le quartier de Navy Yard. Mais la société – arguant que les «circonstances extrêmement uniques» de la pandémie et d’autres facteurs commerciaux ont rendu ces plans initiaux irréalisables – cherche maintenant à être libérée de cette responsabilité.

Si aucun accord n’est conclu, le différend pourrait menacer les jeux, concerts et autres événements prévus au stade de baseball.

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Au lieu du développement original, Events DC a proposé de terminer une structure considérablement plus petite de 17 000 pieds carrés qui est déjà attachée au stade de baseball de First Street SE et Potomac Avenue SE en tant qu’espace de vente au détail uniquement.

“Events DC et les Nationals de Washington sont impatients d’aller de l’avant avec la construction de l’espace de vente au détail existant et d’offrir plus d’options à la communauté désormais dynamique de Capitol Riverfront”, a écrit la porte-parole d’Events DC, Christy Goodman, dans un e-mail.

Au cœur du hold-up se trouve un document de routine que les entreprises doivent avoir pour fonctionner. Le ministère de la Consommation et des Affaires réglementaires, dans une manœuvre augmentant la pression sur Events DC pour qu’il poursuive son développement promis, a déclaré qu’il ne renouvellerait pas le certificat d’occupation temporaire que le stade de baseball a utilisé depuis le jour de l’ouverture en mars 2008.

Ce certificat doit expirer le 30 septembre, selon le Washington Business Journal, qui a d’abord signalé le snafu. Le dernier match à domicile de la saison des Nationals est prévu pour le 2 octobre.

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Le porte-parole de la DCRA, Daniel Weaver, a déclaré qu’une déclaration de l’agence était à venir.

Les Nationals n’ont pas immédiatement répondu à une demande de commentaire.

Le différend survient à la fin d’une saison décourageante pour les Nationals et dans un contexte d’incertitude croissante concernant le marché immobilier. Plus tôt cette année, trois saisons retirées d’un titre triomphant des World Series, la famille Lerner mettre l’équipe en ventedisant qu’ils espéraient recevoir les offres initiales avant le dernier hors de la saison régulière. Au moins cinq parties intéresséesy compris un magnat de l’hypothèque et un milliardaire sud-coréenont exploré un achat, a rapporté The Post le mois dernier.

Mais Events DC, une entreprise qui se présente comme “le premier hôte de conventions, de divertissements, d’événements sportifs et culturels dans la capitale nationale”, est propriétaire du Nationals Park lui-même, en plus de sites urbains tels que le Walter E. Washington Convention Center. et le stade RFK. Le stade de baseball de 611 millions de dollars a accueilli le baseball dans le district avec une victoire sans appel le 30 mars 2008.

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Dans ses documents publics auprès de la DC Zoning Commission, Events DC a demandé à être libéré de l’accord qu’il avait conclu avant ses débuts pour construire les 46 000 pieds carrés d’espaces commerciaux et de vente au détail. Il a déclaré que la réduction de son engagement antérieur sur le développement semble être le seul moyen de résoudre l’impasse avec la DCRA et d’obtenir un certificat d’occupation permanent.

Si la commission acceptait, a déclaré la société, elle obtiendrait également le permis de construire pour le projet dans les six mois suivant la décision. En attendant, il demanderait une énième prolongation du certificat d’occupation temporaire.

La vision de l’entreprise pour les 17 000 pieds carrés d’espace de vente au détail est elle-même réduite par rapport à une conception plus vaste qu’elle a soumise en août 2019. À l’époque, la vision comprenait 35 000 pieds carrés supplémentaires dans le cadre d’une destination pour les restaurants, les espaces commerciaux et le sport. Le projet a reçu l’approbation du DC Council et un engagement d’Events DC de 3,6 millions de dollars, selon le dossier d’Events DC devant la commission de zonage.

Mais ensuite, le covid-19 a frappé, tout comme les difficultés à aligner les financements publics. Le double impact, selon le dossier, a également mis cette vision en attente.

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